لاستئجار شقة، المالكين عادة ما يحتاجون مجموعة من الوثائق القياسية لتقييم موثوقية المستأجر والاستقرار المالي. وهذه تشمل عادة بطاقة هوية صالحة تصدرها الحكومة للتحقق من الهوية، وإثبات الدخل من قبيل تعطل المرتبات أو البيانات المصرفية للتأكد من تكلفتها، وتفاصيل العمالة. كما يطلب الكثير من مالكي العقارات تاريخ الإيجار أو إشارات من مالكي العقار السابقين لتقييم السلوك واتساق المدفوعات. وفي بعض الحالات، قد يلزم تقديم تقرير ائتماني أو فحص معلومات أساسية، إلى جانب استمارة طلبات الإيجار المستكملة. ويؤدي توفير وثائق دقيقة وكاملة إلى تحسين فرص الموافقة ويساعد على إقامة الثقة بين المستأجر والمالك.
ما الذي يحتاجه الإئتمان لإستئناف شقة؟?
ويستخدم معظم مالكي العقارات درجات ائتمانية كجزء من فحص المستأجرين لتقييم المسؤولية المالية، حيث اعتبر عدد يبلغ نحو 620 شخصاً على وجه العموم الحد الأدنى لكثير من ممتلكات الإيجار، في حين أن الشققق الأكثر قدرة على المنافسة أو المرتفعة قد تحتاج إلى عشرات تبلغ 700 شخص أو أكثر؛ غير أن الاحتياجات تختلف اختلافاً كبيراً تبعاً لسياسات الموقع والطلب والمالك، ولا يزال بإمكان مقدمي الطلبات ذوي الدرجات الدنيا أن يستوفوا الشروط بتقديم ضمانات إضافية من قبيل الرواسب الأمنية الأعلى، أو الدخل المشترك.
الائتمانات النموذجية تحتاج إلى إيجار شقة في عام 2020
In 2020, most landlords in the United States typically looked for a credit score of at least 620 to approval a rental application, although requirements varied depending on the property, location, and landlord policies. وكثيراً ما تتوقع أسواق الإيجار المرتفعة أو التنافسية أن تبلغ درجاتها 700 أو أكثر، في حين يقبل بعض مالكي العقارات درجات أدنى إذا كان بإمكان مقدمي الطلبات إثبات دخل ثابت، أو توفير موقّع مشترك، أو دفع ودائع أمنية أكبر. واستُخدمت درجات الائتمان كمؤشر للموثوقية المالية، مما ساعد مالكي الأراضي على تقييم احتمال دفع الإيجار في الوقت المناسب وخطر المستأجر عموما.
الوثائق المطلوبة لتطبيق القروض المنزلية
ويقتضي تطبيق القرض المنزلي عموما مجموعة منظمة من الوثائق، بما في ذلك إثبات الهوية (مثل أدار أو جواز السفر)، والإثبات، وإثبات الدخل (الإيرادات المالية، وعائدات ضريبة الدخل، أو المالية التجارية)، والبيانات المصرفية، وتفاصيل العمالة لتحديد القدرة على السداد. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الوثائق المتعلقة بالممتلكات، مثل اتفاق البيع، ورسوم الملكية، وخطط البناء المعتمدة، ضرورية للتحقق القانوني، في حين يجري تقييم تاريخ الائتمان والخصوم القائمة لتحديد الأهلية، وأسعار الفائدة، والجداول الزمنية للموافقة على القروض.
الوثائق المطلوبة للحصول على شهادة المسكن
شهادة المسكن هي وثيقة رسمية صادرة عن السلطات الحكومية لتأكيد الإقامة الدائمة للفرد داخل ولاية أو منطقة محددة، مطلوبة عادة للحصول على حصص التعليم، والوظائف الحكومية، وخطط الرعاية الاجتماعية. وتشمل الوثائق المطلوبة عموما إثبات هوية مثل بطاقة أدار، أو هوية الناخبين، أو جواز السفر؛ وإثبات الإقامة مثل فواتير المرافق، أو بطاقة التموين، أو اتفاق الإيجار؛ وإثبات الإقامة المستمرة، التي قد تنطوي على سجلات مدرسية، أو وثائق ملكية، أو شهادات خطية. وفي بعض الحالات، يجب على مقدمي الطلبات أيضاً أن يقدموا شهادات الميلاد، أو شهادات الإقامة الوالدية، أو إعلانات ذاتية، حسب الأنظمة الإقليمية ومعايير الأهلية.
الوثائق المطلوبة للحصول على شهادة دخل
شهادة الدخل هي وثيقة رسمية صادرة عن السلطات الحكومية للشهادة على دخل شخص أو عائلة،. وتشمل الوثائق المطلوبة عموما إثبات الهوية (مثل بطاقة أدار، أو بطاقة هوية الناخبين، أو جواز السفر)، أو إثبات العنوان (بطاقة التموين، أو فاتورة الصلاحية، أو شهادة الإقامة)، أو إثبات الدخل (الزهور المالي، أو شهادة صاحب العمل، أو إعلان ذاتي للأفراد العاملين لحسابهم الخاص)، ووثائق داعمة مثل البيانات المصرفية أو سجلات الأراضي عند الاقتضاء. In some cases, a passport-size photograph and an affidavit declaring income may also be required. ويمكن أن تتفاوت الشروط اختلافاً طفيفاً حسب الدولة أو البلد، ولذلك ينبغي لمقدمي الطلبات التحقق من المبادئ التوجيهية مع السلطة المحلية قبل تطبيقها.
الوثائق المطلوبة للحصول على هوية حقيقية
وللحصول على تحديد متوافق مع الهوية الحقيقية، يجب على الأفراد تقديم وثائق محددة تحقق من هويتهم ومركزهم القانوني. هذا عادةً يتضمن دليلاً واحداً على الهوية مثل جواز سفر صالح أو شهادة ميلاد، وثيقة تظهر رقم الضمان الاجتماعي مثل بطاقة الضمان الاجتماعي أو استمارة الضرائب، ودليلين على الإقامة مثل فواتير المرافق أو البيانات المصرفية مع عنوان مقدم الطلب الحالي. وفي بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية لتغيير الاسم، مثل شهادة الزواج أو أمر المحكمة. وتحدد هذه المتطلبات في إطار مبادئ توجيهية اتحادية لتعزيز موثوقية وأمن تحديد الهوية المستخدمة في الأغراض الرسمية.
الوثائق المطلوبة لتطبيق جواز السفر
وللتقدم بطلب للحصول على جواز سفر، يحتاج مقدمو الطلبات عموما إلى وثائق تؤكد هويتهم وعنوانهم وتاريخ ولادتهم. وتشمل الأدلة المشتركة على الهوية بطاقات هوية صادرة عن الحكومة، مثل بطاقات الهوية الوطنية، أو بطاقات هوية الناخبين، أو تراخيص القيادة، في حين يمكن أن يكون العنوان سندات فائدة، أو بيانات مصرفية، أو اتفاقات إيجار. ويتم التحقق عادة من تاريخ الميلاد من خلال شهادات الميلاد أو شهادات المدارس أو السجلات الرسمية. وفي بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية مثل شهادات الزواج، أو شهادات تغيير الاسم، أو جوازات سفر سابقة. ومن الضروري توفير وثائق دقيقة وكاملة لتجنب التأخير أو الرفض أثناء عملية تقديم طلبات السفر.
الوثائق المطلوبة لتطبيق الرخصة
وللتقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة، عادة ما يحتاج مقدمو الطلبات إلى إثبات الهوية، وإثبات العنوان، وإثبات السن، مثل جواز السفر، وبطاقة أدار، أو هوية الناخبين، أو شهادة الميلاد، إلى جانب صور فوتوغرافية حديثة بحجم جوازات السفر واستمارة طلب مكتملة. في العديد من الحالات، رخصة المتعلم، شهادة طبية (لبعض الفئات)، ورسوم الطلب مطلوبة أيضاً، وتقديم وثائق دقيقة تساعد السلطات على التحقق من أهلية الرخصة ومعالجتها بكفاءة.
الوثائق المطلوبة للتحقق من جوازات السفر
ويتطلب التحقق من جوازات السفر عادة مجموعة من الوثائق الموحدة لتأكيد الهوية والعناوين وتاريخ الميلاد. وتشمل الأدلة المقبولة عموماً على الهوية بطاقة أدار، أو هوية الناخبين، أو بطاقة بان، أو رخصة قيادة، في حين أن العنوان قد ينطوي على فواتير فائدة، أو بيانات مصرفية، أو اتفاقات إيجار، أو بطاقة أدار تبين العنوان الحالي. وفي تاريخ التحقق من الولادة، يقدم مقدمو الطلبات عادة شهادة ميلاد أو شهادة مغادرة المدرسة أو بطاقة PAN. وقد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية في حالات خاصة مثل تغيير الاسم، أو مقدمو الطلبات الطفيفة، أو الموظفين الحكوميين، وتوفير معلومات دقيقة ومطابقة في جميع الوثائق أمر أساسي لتجنب التأخير أو الرفض.
الوثائق المطلوبة لفتح حساب مصرفي
فتح حساب مصرفي ينطوي عموماً على تقديم وثائق معرفية عن هوية زبونك للتحقق من الهوية والإقامة، مثل بطاقة هوية صادرة عن الحكومة، ودليل على العنوان، وصور حديثة، وأحياناً تفاصيل عن الدخل أو العمالة حسب نوع الحساب. وتستخدم المؤسسات المالية هذه المتطلبات للامتثال للأطر التنظيمية المصممة لمنع الاحتيال وغسل الأموال والجريمة المالية، على الرغم من أن الوثائق الدقيقة قد تتباين فيما بين البلدان والمصارف.