সুদের হার কমিয়ে আনার অর্থ হল স্বল্প বেতনে বেতন দেওয়া, প্রায়ই ডিসকাউন্ট বলা হয়ে থাকে ।. একটা বিষয় সাধারণত ঋণের পরিমাণের এক শতাংশ খরচ করে এবং প্রায় ০. ২৫ শতাংশ এর চেয়ে কম হতে পারে, যদিও ঋণদাতা এবং বাজারের শর্ত অনুসারে সঠিক মানের কারণে।. ( মথি ৬: ৯, ১০) কিন্তু, এই ধরনের ঋণের পিছনে ছোটাকে হয়তো আরও বেশি মূল্য দিতে হতে পারে ।. ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা কতটা সময় ধরে রাখা উচিত, সেই বিষয়ে ওপর নির্ভর করে, কারণ সঞ্চয়ের মূল্যকে আর্থিক অর্থে গড়ে তোলার জন্য প্রাথমিক মূল্যকে ছাড়িয়ে যেতে হবে ।.
যেভাবে একটি Loan এর মোট মূল্য গণনা করা হবে
( মথি ৬: ৯, ১০) ঋণ পরিশোধ করার জন্য ঋণের মূল্য বৃদ্ধি প্রয়োজন যেমন, উচ্চমানের অথবা অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা, প্রধান সুদের হার কমিয়ে দেওয়া, রিসাইকেল বা আলোচনার মাধ্যমে কম ঋণ নেওয়া এবং স্বল্প ঋণ নেওয়া ।. ঋণদাতারা অপ্রয়োজনীয় ফিও এড়িয়ে যেতে পারেন, ভালো শর্তগুলো পাওয়ার জন্য জোরালো ক্রেডিট প্রোফাইল রাখতে পারেন, আর আগ্রহের কারণে ঋণের প্রাথমিক পর্যায়ে ঋণের পরিমাণ বেশি।. সাবধানে পরিকল্পনা ও শাসন করা.
ঋণের মাত্রা ক্রেডিটের ওপর প্রভাব ফেলে
ঋণের মাত্রা, ঋণ পরিশোধ এবং ক্ষতিপূরণের মাত্রা নির্ধারণ করে সরাসরি ক্রেডিটের ওপর প্রভাব ফেলে ।. ঋণের পরিমাণ সাধারণত মাসিক আয়ের পরিমাণ কমিয়ে দেয়, কিন্তু স্বল্প ব্যয়ের পরিমাণ বৃদ্ধি করে।. তাই এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে, যারা টাকা ধার করে তাদের মূল্য বৃদ্ধি পাবে ।. এই বিষয়গুলো বুঝতে পারা, ঋণদাতাদের প্রচুর মূল্য দিতে হয় ।.
একটা বাড়ি কেনার জন্য কত মূল্য রয়েছে?
বাড়ির দাম অনেক বেশি যেমন স্থান, সম্পত্তির মাপ এবং বাজার পরিস্থিতির ওপর নির্ভর করে থাকে, কিন্তু সাধারণত এর মধ্যে ক্রয়ের খরচ কম, কর, কর প্রদান এবং রক্ষণাবেক্ষণের মতো অতিরিক্ত খরচও রয়েছে।. অনেক দেশে ক্রেতারা আশা করে যে সম্পত্তির দাম শতকরা ১০ থেকে ২০% সমমূল্য প্রদান করবে, অন্যদিকে অবশিষ্ট অর্থের পরিমাণ কমে যাবে।. ক্রয় ছাড়াও, পণ্য, মেরামতের খরচ, এবং স্থানীয় কর উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাব বিস্তার করে থাকে, যার ফলে ক্রেতারা কোন সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে প্রাথমিক এবং বারবার খরচ মূল্যায়ন করে।.
[ অধ্যয়ন প্রশ্নাবলি]
সাধারণত ঋণের মাধ্যমে ঋণ গ্রহণ করা হয়, বিশেষ করে নয়, অথবা অনলাইন ঋণ দাতাদের মাধ্যমে করা বিকল্প কৌশল ব্যবহার করা হয়।. ঋণের হার বা লুকানো ফি এড়িয়ে চলার সঙ্গে সঙ্গে ঋণের শর্তগুলো তুলনা করে দেন ।. কৃতিত্ব পাওয়া সম্ভব না হলেও ঋণের মূল্য সাধারণত অনেক বেশি, যা ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা মূল্যায়ন করা এবং ধীরে ধীরে ঋণের হার বিবেচনা করা যায়।.
রিভার্স মর্টজ: সংজ্ঞা এবং কীভাবে কাজ করে
একটা বিপরীত বিষয় হল, ঋণ নেওয়া মূলত বয়স্কদের জন্য এক ধরনের ঋণ, যারা তাদের মাসিক বেতন না দিয়ে তাদের বাড়ির ন্যায্য ঋণ পরিশোধ করতে দেয় ।. ঋণদাতার ঋণ শোধ না করে ঋণদাতা ঋণদাতার ঋণ শোধ করার পরিবর্তে, মাসিক অর্থ দিয়ে অথবা ঋণের একটা পংক্তি দেন, আর সময়ের সঙ্গে অতিরিক্ত সময় ব্যয় করেন ।. ঋণ শোধ হয় সাধারণত: বাড়ি মালিক জমি বিক্রি করে, স্থায়ীভাবে চলে যায় অথবা চলে যায়, যেখানে এই ঋণ শোধ করার জন্য বাড়ি বিক্রি হয়।. এই অর্থনৈতিক টুল সাধারণত অবসরের আয়ের জন্য ব্যবহার করা হয়, কিন্তু এটা বাড়ির মালিকের বিচার কমিয়ে দেয় এবং এর ফলে তারা উত্তরাধিকারের জন্য দায়ী হয়ে পড়ে।.
এক ঘর রক্ষা করার কৌশল
ঘর রক্ষা করার সবচেয়ে কার্যকর উপায় হল, সম্পত্তির দামের ওপর ভিত্তি করে পরিষ্কার সঞ্চয় করা এবং এর জন্য অর্থ প্রদান করা, এরপর বাজেটের মাধ্যমে সেই লক্ষ্যে স্থায়ী আয়ের কিছু অংশ বরাদ্দ করা।. মেধার ব্যয়, আয়ের প্রবাহ বৃদ্ধি, এবং তা উৎসর্গকৃত একাউন্ট বা স্বল্প আয়ের বিনিয়োগ যান সংরক্ষণ করে রাখা, রাজধানী রক্ষা করার সময় ক্রমশ এগিয়ে যেতে পারে।. এ ছাড়া, এক শক্তিশালী ক্রেডিট প্রোফাইল এবং ঋণের মাধ্যমে ঋণ গ্রহণের হার বৃদ্ধি পায়।.
এক বিপরীত মর্টগেজ ব্যাখ্যা করে
একটি বিপরীত বিষয় হচ্ছে অর্থনৈতিক পণ্য যা সাধারণত পুরোনো বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে পাওয়া যায়, যারা মাসিক ঋণের টাকা ছাড়া তাদের দেশে বেতন প্রদান করে থাকে, অবসর গ্রহণের জন্য সুবিধা প্রদান করে থাকে, গৃহস্থা আয়ের সুযোগ প্রদান করে থাকে, যার ফলে গৃহকর্মের সুযোগ চলতে থাকে এবং নমনীয় অর্থ প্রদান করে থাকে; তবে একই সাথে এই বিষয়টি উল্লেখযোগ্য যে, উচ্চ পরিমাণ অর্থ প্রদান করা যায়, যার মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে সম্পত্তির উপর চাপ, কর, কর, এবং যে কোন ক্ষেত্রে স্বল্প, কর ধার্য করা যাবে না।.
যে - ভিত্তি আপনার মোট ঋণকে বৃদ্ধি করে
আপনার ঋণের পরিমাণ মূলত সুদের কারণে বৃদ্ধি পায়, বিশেষ করে যখন টাকা প্রদান করা হয় বা যাদের কোন আগ্রহ নেই।. অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে রয়েছে দেরি করে বেতন, বেতন পরিশোধ এবং বেতন বৃদ্ধি, যেখানে আগ্রহ মূল অর্থের সঙ্গে যুক্ত হয়, যার ফলে ভবিষ্যৎকে উচ্চ মানের ওপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।. আপনি কি মনে করতে পারেন.
বিপরীত মর্টগের ধারণা
একটা বিপরীত লিঙ্গ হচ্ছে এমন এক অর্থনৈতিক পণ্য, যা ঘরের মালিক, সাধারণত বয়স্করা তাদের ঘরের ন্যায্যতা, সম্পত্তি বিক্রি না করেই তাদের বাড়ি থেকে আসা সুবিধা, যেমন অতিরিক্ত আয়, বাধ্যতামূলক বেতন, বাধ্যতামূলক বেতন এবং ঘরের মধ্যে থাকার ক্ষমতা।. তবে, এর মধ্যে উচ্চ ফি এবং আগ্রহ রয়েছে, উত্তরাধিকারের জন্য উত্তরাধিকারের পরিমাণ কমিয়ে আনা, ঋণ গ্রহণের ঝুঁকি কমিয়ে আনা হয়েছে, যদি ঋণের শর্ত পূরণ না করা হয় এবং জটিলতার কারণে দীর্ঘ মেয়াদী বাধ্যবাধকতার ভুল বোঝাবুঝির সৃষ্টি করতে পারে।.
একটি ঘর কেনার জন্য সর্বনিম্ন কৃতিত্ব প্রয়োজন
এই ধরনের ঋণের উপর নির্ভর করে একটি বাড়ি কেনার জন্য যে ক্রেডিটের দরকার ছিল তা নির্ভর করে, বিশেষ করে সম্মেলনকালীন ঋণের জন্য অন্তত ১৬২০ টাকা দরকার, আর সরকার সমর্থিত ঋণের ঋণের মত ঋণের পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারে।. এর ফলে, ঋণের মূল্য কমিয়ে আনা হয় ।. লেন্ডার্স একই সাথে আয়, ঋণ- আয়ের অনুপাত, এবং চাকরির ইতিহাসকে মূল্যায়ন করেছে, যার ফলে বেশ কিছু প্রধান উপাদানের কৃতিত্ব লাভ করেছে।.