집을 사는 데 필요한 신용 점수는 모기지 유형에 따라 달라집니다. 대부분의 기존의 대출은 일반적으로 최소 620의 점수를 요구하면서 FHA 대출과 같은 정부 백업 대출은 아래 지불에 따라 500-580 점수를 낮출 수 있습니다. 높은 신용 점수는 일반적으로 승인 기회를 개선하고 낮은 관심 비율로 결과, 대출의 전반적인 비용을 감소. 대출은 소득, 채무 - 소득 비율, 고용 역사와 같은 추가 요소를 평가하고, 신용 점수를 결정하는 몇 가지 주요 구성 요소 중 하나 인 Mortgage 자격.
금융에 필요한 최소 신용 점수
자동차 금융에, 대출은 일반적으로 적어도 600의 신용 점수를 찾습니다, 그러나 옵션은 여전히 하위 prime lenders를 통해 낮은 점수를 가진 차용인에 존재 할 수있다, 종종 더 높은 관심을 비율. 660 위 점수는 일반적으로 좋은 것으로 간주되며 가장 낮은 요금으로 750 이상의 점수를 확보 할 수 있습니다. 신용 점수 외에도 대출은 소득, 부채 수준 및 상환 기록을 평가하고, 전반적인 재정적 안정성을 대출 승인 및 감당성에 중요한 요소로 만듭니다.
어떤 신용 점수는 아파트를 임대해야 합니까?
대부분의 상주인은 금융 책임을 평가하기 위해 임차인 검열의 일부로 신용 점수를 사용합니다. 일반적으로 많은 임대 속성에 대한 최소로 간주됩니다. 경쟁 또는 상한 아파트는 700 이상의 점수를 요구할 수 있습니다. 그러나 요구 사항은 위치, 수요 및 상주 정책에 따라 다를 수 있으며, 더 낮은 점수를 가진 신청자는 여전히 높은 보안 예금, 공동 서명자 또는 안정적인 소득의 증거와 같은 추가 보증을 제공 할 수 있습니다.
Mortgage에 대한 사전 승인
모기지에 대한 사전 승인을 얻으려면, 대출 기관은 일반적으로 급여 및 세금 환급, 고용 기록, 신용 점수, 뛰어난 부채 및 은행 진술 또는 투자와 같은 자산에 대한 세부 사항과 같은 소득의 증거를 포함하여 재정적 안정성을 검증하는 문서가 필요합니다. 그들은이 정보를 사용하여 부채 - 투 - 소득 비율과 전반적인 creditworthiness를 평가하는 데, 그들은 얼마나 많은 그들은 대출과 관심을 얻고, 당신이 심각한 자격을 갖춘 구매자에게 현실적인 주택 구매 예산 및 신호를 설정하는 데 도움이되는 어떤 이자율에 의지하는.
신용 점수 범위: 최소 및 최대 제한 설명
신용 점수는 개별의 신용 보장의 숫자 표현이며, FICO와 같은 가장 널리 사용되는 모델과 300 (최소)에서 850 (최대). 더 낮은 점수는 더 높은 신용 위험을 나타냅니다, 더 높은 점수는 강한 신용 관리와 신뢰성을 반영합니다. 다른 득점 체계는 가늠자에 있는 경미한 변화가 있을지도 모르지만, 300-850 범위는 대출 자격, 관심사 비율 및 재정적인 trustworthiness를 평가하기 위하여 대출 기관에 의해 사용된 표준 벤치 마크입니다.
Mortgage Pre-Approval의 요구 사항
Mortgage pre-approval은 대출자가 빌릴 수있는 방법을 결정하기 위해 대출자에게 금융 정보를 제출하는 것입니다. 주요 요구 사항은 일반적으로 지불 스텁 또는 세금 반품, 고용 증명, 신용 역사 및 신용 점수, 기존 부채 및 자산의 세부 사항 및 식별 문서와 같은 소득의 증거를 포함한다. 대출은 대출을 상환하고 사전 승인 편지를 제공 할 수있는 차용자의 능력을 평가하는이 정보를 사용하여 부동산 검색에서 주택 및 가이드 구매자를 강화 할 수 있습니다.
신용 점수의 정의
신용 점수는 숫자 값입니다, 일반적으로 고정 된 스케일 내에서 배열, 이는 빌링 및 상환 패턴을 포함한 과거 금융 행동에 따라 개인의 creditworthiness를 나타냅니다. 지불 신뢰성, 부채 수준, 신용 사용 길이 및 신용 계정 유형과 같은 사람의 신용 역사에서 데이터를 사용하여 계산됩니다. 대출, 금융 기관 및 기타 엔티티티는 대출, 신용 카드 및 이자율과 관련된 결정에 중요한 요인을 만드는 시간에 돈을 빌려주는 likelihood를 평가하기 위해이 점수를 사용합니다.
왜 높은 신용 점수는 금융적으로 Advantageous인가
높은 신용 점수는 강력한 creditworthiness를 신호하기 때문에 장점이 있으며, 개인이 더 쉽게 대출, 신용 카드 및 주택에 대한 자격을 얻고 더 낮은 관심을 얻고 더 나은 용어를 확보하는 동안. 대출 및 금융 기관은 위험을 평가하기 위해 신용 점수를 사용하므로 더 높은 점수는 기본 위험을 감지하여 시간과 광범위한 금융 제품에 대한 비용 절감을 제공합니다. 대조적으로, 낮은 신용 점수는 대출 옵션, 증가 관심 비용, 및 재정적 유연성을 제한 할 수 있습니다.
집을 구입하는 방법
귀하의 소득, 저축, 신용 점수 및 기존 부채를 포함한 금융 준비를 평가함으로써 시작하면 얼마나 많은 비용을 결정할 수 있습니다. 다음, 현실적인 예산을 설정하고 대출 자격과 관심 률을 이해하기 위해 대출 기관에서 모기지 옵션을 탐험. 연구 위치, 재산 유형 및 시장 가격은 적당한 선택권을 낮추고, 지도를 위한 부동산 대리인으로 일하는 것을 고려합니다. 당신은 재산을 식별, 검사를 수행, 법적 문서를 확인하고, 적절한 등록 및 금융 배열로 구입을 최종화하기 전에 가격을 협상.
2020 년 아파트 임대 할 수있는 전형적인 신용 점수
2020 년, 미국에서 가장 유대는 일반적으로 적어도 620의 신용 점수를보고, 재산, 위치 및 주권 정책에 따라 변화하지만, 임대 응용 프로그램을 승인하지만. 고급 또는 경쟁력있는 임대 시장은 종종 700 이상의 점수를 예상하고, 신청자가 안정적인 소득을 보여줄 수 있다면 일부 주인이 낮은 점수를 허용하고, 공동 서명을 제공하거나 더 큰 보안 보증금을 지불합니다. 신용 점수는 금융 신뢰성의 지표로 사용되었으며, 상주인은 적시에 지불 및 전체 임차 위험을 감수합니다.
FHA vs Conventional Loan: 키 차이와 더 나은 것
FHA 대출, 연방 주택 관리에 의해 백업, 일반적으로 더 낮은 신용 점수 또는 더 작은 더 적은 지불, 그들은 더 유연한 자격 기준을 제공하지만 고급 및 지속적인 모기지 보험이 필요합니다. 전통적인 대출, 정부 백업되지 않는, 일반적으로 더 강한 신용 및 더 높은 다운 지불을 가진 소송 차용, 낮은 장기 비용 및 개인 모기지 보험을 한 번 충분한 주식을 건설하는 능력을 제공. 더 나은 선택은 차용자의 신용 프로파일, 사용 가능한 저축에 따라 달라지고, 전방 장벽 또는 장기 비용을 최소화하는 것은 우선입니다.