เงินกู้ equity ในบ้าน ให้ผลรวมก้อนเดียว กับอัตราดอกเบี้ยคงที่ และประเมินค่ารายเดือนได้. ใน ทาง ตรง กัน ข้าม แนว ความ คิด เรื่อง เงิน เครดิต ใน บ้าน (HLOC) ทํา งาน เหมือน เส้น เงิน เครดิต ที่ เปลี่ยน ไป โดย ทํา ให้ ผู้ ยืม สามารถ หา เงิน ได้ ตาม ที่ จําเป็น ซึ่ง เป็น ประโยชน์ ต่อ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ไม่ แน่นอน. ทาง เลือก ที่ ดี กว่า ขึ้น อยู่ กับ การ มี วินัย ทาง การ เงิน, การ ยอม ให้ กับ อัตรา ดอกเบี้ย, และ ไม่ ว่า ผู้ ยืม จะ ชอบ การ ชําระ หนี้ ที่ มี วินัย หรือ การ ยืดหยุ่น ใน การ ใช้ เงิน.
หลัก ทรัพย์: ความ แตก ต่าง สําคัญ, ข้อ ดี, ข้อ เสีย
เงินกู้ equity ในบ้าน จัดหารวมก้อน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ และประเมินค่ารายเดือนได้. ใน ทาง ตรง กัน ข้าม แนว ความ คิด ใน เรื่อง ความ เสมอ ภาค ใน บ้าน (HLOC) เสนอ ข้อ ตก ลง เรื่อง การ กู้ ยืม เงิน โดย มี ดอกเบี้ย ต่าง กัน ซึ่ง ทํา ให้ ผู้ ยืม สามารถ หา เงิน ได้ ตาม ความ จําเป็น และ อาจ จ่าย ดอกเบี้ย น้อย ลง ใน ตอน แรก แม้ ว่า จะ แนะ ให้ มี ความ ไม่ แน่นอน ใน การ จ่าย และ อัตรา เสี่ยง ที่ เปลี่ยน แปลง. ทาง เลือก ทั้ง สอง อย่าง ใช้ บ้าน เป็น หลัก ประกัน หมาย ถึง ความ ล้ม เหลว ใน การ ชําระ หนี้ อาจ ทํา ให้ สูญ เสีย ทรัพย์ สิน ได้ ดัง นั้น ทาง เลือก ขึ้น อยู่ กับ ว่า ผู้ ยืม กําหนด ลําดับ ความ สามารถ หรือ ความ ยืดหยุ่น และ การ ยอม ให้ กับ การ เปลี่ยน อัตรา ดอกเบี้ย หรือ ไม่.
เฮ โลค คือ อะไร และ ใช้ ได้ ผล อย่าง ไร?
การ กู้ ยืม เงิน โดย ไม่ มี เงื่อนไข. ดําเนินการในสองขั้นตอน: ช่วงการวาด ซึ่งผู้ให้ยืมสามารถเข้าถึงเงินได้ตามที่ต้องการ และมักจะทําการชําระดอกเบี้ยเท่านั้น. การ กู้ ยืม อาจ มี ผล เสีย ต่อ สุขภาพ ของ คุณ.
แนว ทาง แห่ง ความ รู้ ที่ ให้ ไว้
การ ให้ แบบ เตรียม การ. ไม่ เหมือน กับ การ กู้ ยืม แบบ ดั้งเดิม ที่ ทํา ให้ มี จํานวน เงิน ก้อน ใหญ่ เพิ่ม ขึ้น เรื่อย ๆ เส้น เงิน กู้ ต่าง ๆ กําลัง เพิ่ม ขึ้น ซึ่ง หมาย ความ ว่า เงิน จะ หา ได้ อีก เมื่อ ได้ คืน ทํา ให้ เงิน เหล่า นั้น เหมาะ สําหรับ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ไม่ มี วัน หมด หรือ ไม่ อาจ คาด เดา ได้. คน ประเภท ทั่ว ๆ ไป มี สาย การ ให้ เครดิต ส่วน ตัว, สาย ความ เสมอ ภาค ของ บ้าน (HLOC) และ สาย การ กู้ ยืม (HLC) และ เส้น ธุรกิจ แต่ ละ สาย มี ความ แตก ต่าง กัน ไป ใน ด้าน, ข้อ เรียก ร้อง ที่ เป็น ประกัน, และ อัตรา ดอกเบี้ย ขึ้น อยู่ กับ การ ให้ ยืม ของ ผู้ ยืม และ นโยบาย ของ ผู้ ให้ ยืม.
FAHVS อนุ สัญญา ลอน: ข้อ แตก ต่าง สําคัญ และ ดี กว่า
การ กู้ ยืม แบบ ไม่ มี เงื่อนไข. การให้กู้ยืมตามข้อตกลง ไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล โดยปกติแล้วผู้ยืมจะเหมาะกับเครดิตที่แข็งแรงขึ้น และลดค่าใช้จ่ายลง. ทางเลือกที่ดีกว่า ขึ้นอยู่กับประวัติการยืม เงินออมที่มี และค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเป็นแถว หรือค่าใช้จ่ายระยะยาว.
ข้อ ดี และ ข้อ เสีย
การกู้จํานองกลับเป็นผลิตภัณฑ์การเงินทั่วไปที่มักจะมีให้กับเจ้าของบ้านเก่า ที่แปลง equity ในบ้านเป็นเงินสดโดยไม่ต้องมีการชําระหนี้รายเดือน, การให้ผลประโยชน์ต่าง ๆ เช่น รายได้สํารอง.
ข้อ ดี และ ข้อ เสีย
การกู้จํานองกลับเป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ช่วยให้เจ้าของบ้าน ผู้สูงอายุโดยทั่วไป เข้าถึงความเสมอภาคของพวกเขาเป็นเงินสด โดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน. อย่าง ไร ก็ ตาม หนังสือ เล่ม นี้ ยัง มี ข้อ โต้ แย้ง ที่ น่า สนใจ อีก ด้วย รวม ทั้ง ค่า ใช้ จ่าย สูง และ การ รวม ความ สนใจ, การ ลด มรดก สําหรับ ทายาท, ความ เสี่ยง ที่ อาจ ได้ รับ การ ยก ทรัพย์ สิน หาก ไม่ มี การ บรรลุ สภาวะ การ กู้ ยืม, และ ความ ซับ ซ้อน ซึ่ง อาจ นํา ไป สู่ การ เข้าใจ ผิด เกี่ยว กับ พันธะ ใน ระยะ ยาว ทํา ให้ เป็น การ ตัดสิน ใจ ที่ ต้อง ใช้ การ ประเมิน ทาง การ เงิน อย่าง รอบคอบ.
วิธี ที่ ดี ที่ สุด ใน การ หา เงิน ที่ ไม่ ดี
การเก็บกู้ด้วยเครดิตที่ไม่ดี มักต้องใช้กลยุทธ์ทางเลือกที่บังคับได้ เช่น การใช้ผ่านผู้ให้ยืมทางออนไลน์. ผู้ ยืม อาจ ปรับ ปรุง ความ เป็น ไป ได้ โดย แสดง ให้ เห็น ราย ได้ ที่ มั่นคง, ลด หนี้ สิน ที่ มี อยู่, และ ทํา การ เปรียบ เทียบ เงื่อนไข การ กู้ ยืม อย่าง รอบคอบ เพื่อ หลีก เลี่ยง อัตรา ดอกเบี้ย ที่ เสี่ยง อันตราย หรือ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ซ่อน อยู่. ใน ขณะ ที่ การ กู้ ยืม ยัง คง ดําเนิน ต่อ ไป ได้ แต่ ค่า ใช้ จ่าย ใน การ กู้ ยืม นั้น มัก จะ สูง กว่า ทํา ให้ สําคัญ ที่ จะ ประเมิน ความ สามารถ ใน การ ชําระ หนี้ และ พิจารณา ว่า การ กู้ ยืม เงิน เป็น กลยุทธ์ ทาง การ เงิน ระยะ ยาว.
กลับ กัน: การ ตัด สัมพันธ์ และ วิธี ที่ มัน ทํา งาน
การกู้จํานองแบบย้อนกลับ เป็นชนิดของการกู้ยืมที่ใช้ได้หลักๆ สําหรับเจ้าของบ้านที่เก่าแก่ที่สุด ที่อนุญาตให้เขายืมเงินเพื่อต่อต้าน equity ในบ้านของเขา. แทน ที่ จะ จ่าย เงิน ให้ ผู้ ให้ ยืม ผู้ ให้ ยืม จ่าย เงิน ให้ แก่ ผู้ ยืม ใน รูป ของ จํานวน เงิน ที่ ยืม ไป, ค่า ใช้ จ่าย ประจํา เดือน, หรือ บัตร เครดิต ใน ขณะ ที่ ดอกเบี้ย เพิ่ม ขึ้น ตาม เวลา. ตาม ปกติ แล้ว เงิน กู้ จะ ได้ รับ การ ชําระ เมื่อ เจ้าของ บ้าน ขาย ทรัพย์ สิน, ย้าย ออก ไป ถาวร, หรือ ผ่าน ไป ใน ที่ ซึ่ง บ่อย ครั้ง มี การ ขาย บ้าน เพื่อ ชําระ หนี้. เครื่องเงินนี้มักถูกใช้เพื่อเพิ่มรายได้เกษียณอายุ แต่มันช่วยลด equity ของเจ้าของบ้าน และอาจมีผลกระทบต่อมรดกของทายาท.
ต้อง ซื้อ บ้าน ที่ มี ราย ได้ น้อย ที่ สุด
คะแนนเครดิตที่จําเป็นในการซื้อบ้านขึ้นอยู่กับชนิดของการกู้จํานองที่มีเงินกู้ทั่วไปส่วนใหญ่ มักจะต้องใช้คะแนนอย่างน้อย 620 ในขณะที่รัฐบาลคืนเงินกู้ เช่น FHA อาจอนุญาตให้คะแนนต่ําถึง 500-580 ขึ้นอยู่กับเงินดาวน์. โดย ทั่ว ไป แล้ว คะแนน เครดิต สูง ขึ้น ทํา ให้ มี โอกาส ได้ รับ การ ยอม รับ มาก ขึ้น และ ทํา ให้ มี อัตรา ดอกเบี้ย ต่ํา ลง ลด ราคา การ ยืม โดย ทั่ว ไป. ผู้ติดตามยังประเมินปัจจัยอื่น ๆ เช่น รายได้ สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ และประวัติการจ้างงาน ทําให้คะแนนเครดิตเป็นหนึ่งในปัจจัยสําคัญ ๆ หลาย ๆ อย่าง.
เหตุ ผล ที่ คะแนน สูง เป็น ประโยชน์ ทาง การ เงิน
ผล ประโยชน์ ที่ ได้ จาก การ กู้ ยืม. ใน บาง ประเทศ มี การ ใช้ บัตร เครดิต เพื่อ ประเมิน ความ เสี่ยง. ใน ทาง ตรง กัน ข้าม คะแนน เครดิต ต่ํา อาจ จํากัด การ ให้ ยืม เงิน, ค่า ใช้ จ่าย เพิ่ม, และ จํากัด ความ ยืดหยุ่น ทาง การ เงิน.