ใน ปี 2020 โดย ทั่ว ไป เจ้าของ ที่ ดิน ส่วน ใหญ่ ใน สหรัฐ มัก จะ มอง หา คะแนน เครดิต อย่าง น้อย 620 บาท เพื่อ เห็น ชอบ กับ ใบ อนุญาต เช่า ถึง แม้ ข้อ เรียก ร้อง ต่าง ๆ กัน ไป ขึ้น อยู่ กับ ที่ ดิน, สถาน ที่, และ นโยบาย ของ เจ้าของ บ้าน. ตลาดที่สูงกว่าหรือการแข่งขันเช่ามักจะคาดหวังคะแนน 700 หรือมากกว่า ในขณะที่เจ้าของบ้านบางคนตอบรับคะแนนต่ํา. มี การ ใช้ คะแนน เครดิต เป็น เครื่อง บ่ง ชี้ ถึง ความ ไว้ วางใจ ทาง การ เงิน โดย ช่วย เจ้าของ บ้าน ประเมิน ความ เป็น ไป ได้ ที่ จะ จ่าย ค่า เช่า ตาม เวลา และ ความ เสี่ยง โดย ทั่ว ไป ของ ผู้ เช่า.
จําเป็น ต้อง เช่า อพาร์ตเมนต์ ไว้ ไหม?
เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ใช้คะแนนเครดิตเป็นส่วนหนึ่งของผู้เช่าการตรวจสอบ เพื่อประเมินความรับผิดชอบด้านการเงิน โดยมีคะแนนประมาณ 620 โดยปกติแล้วนับเป็นค่าต่ําสุดสําหรับที่ดินเช่าจํานวนมาก ในขณะที่ห้องเช่าที่มีการแข่งขันมากขึ้นหรือมีรายได้สูง อาจต้องใช้อันดับ 700 หรือสูงกว่า.
เอกสารต้องเช่าอพาร์ทเม้นต์
เพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ เจ้าของบ้านมักจะต้องการ เอกสารมาตรฐาน เพื่อประเมิน ความน่าเชื่อถือของผู้เช่า และความมั่นคงทางการเงิน. โดยปกติแล้วเหล่านี้จะรวมถึง ID ของรัฐบาลสําหรับตรวจสอบตัวตน พิสูจน์ว่ามีรายได้ เช่น ใบเงินเดือน. เจ้าของ บ้าน หลาย คน ยัง ขอ ให้ เจ้าของ บ้าน เช่า หรือ อ้าง ถึง เจ้าของ บ้าน เก่า เพื่อ ประเมิน พฤติกรรม และ ค่า เช่า ให้ เสมอ ต้น เสมอ ปลาย. ใน บาง กรณี อาจ ต้อง มี รายงาน การ ใช้ บัตร เครดิต หรือ การ ตรวจ สอบ ภูมิ หลัง พร้อม กับ ใบ สมัคร ที่ เช่า ไว้ แล้ว. การ จัด หา เอกสาร ที่ ถูก ต้อง และ ครบ ถ้วน ช่วย ปรับ ปรุง โอกาส ที่ จะ ได้ รับ ความ พอ พระทัย และ ช่วย สร้าง ความ ไว้ วางใจ ระหว่าง เจ้าของ บ้าน กับ เจ้าของ บ้าน.
ต้อง ซื้อ บ้าน ที่ มี ราย ได้ น้อย ที่ สุด
คะแนนเครดิตที่จําเป็นในการซื้อบ้านขึ้นอยู่กับชนิดของการกู้จํานองที่มีเงินกู้ทั่วไปส่วนใหญ่ มักจะต้องใช้คะแนนอย่างน้อย 620 ในขณะที่รัฐบาลคืนเงินกู้ เช่น FHA อาจอนุญาตให้คะแนนต่ําถึง 500-580 ขึ้นอยู่กับเงินดาวน์. โดย ทั่ว ไป แล้ว คะแนน เครดิต สูง ขึ้น ทํา ให้ มี โอกาส ได้ รับ การ ยอม รับ มาก ขึ้น และ ทํา ให้ มี อัตรา ดอกเบี้ย ต่ํา ลง ลด ราคา การ ยืม โดย ทั่ว ไป. ผู้ติดตามยังประเมินปัจจัยอื่น ๆ เช่น รายได้ สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ และประวัติการจ้างงาน ทําให้คะแนนเครดิตเป็นหนึ่งในปัจจัยสําคัญ ๆ หลาย ๆ อย่าง.
การ ลด ค่า สิน เชื่อ
คะแนนเครดิตเป็นมูลค่าตัวเลข โดยปกติจะเป็นค่าตามสัดส่วนที่คงที่ ซึ่งแสดงถึงความคุ้มค่าของแต่ละคน. มันคํานวณโดยใช้ข้อมูล จากประวัติเครดิตของคน เช่น การชําระหนี้ ระดับหนี้ ความยาวของการใช้เครดิต และชนิดของบัญชีบัตรเครดิต. ผู้ ให้ ยืม, สถาบัน การ เงิน, และ องค์กร อื่น ๆ ใช้ คะแนน นี้ เพื่อ ประเมิน ความ เป็น ไป ได้ ที่ คน เรา จะ ชําระ เงิน คืน ตาม เวลา ทํา ให้ เป็น ปัจจัย สําคัญ ใน การ ตัดสิน ใจ ที่ เกี่ยว ข้อง กับ การ กู้ ยืม, บัตร เครดิต, และ อัตรา ดอกเบี้ย.
ช่วง ของ คะแนน ที่ ได้ รับ: ขีด จํากัด ที่ เล็ก ที่ สุด และ สูง สุด อธิบาย
การให้คะแนนเป็นตัวเลข ของความเสมอภาคของบุคคล โดยมีแบบจําลองที่ใช้กันอย่างกว้างขวาง เช่น FICO ที่ดังตั้งแต่ 300 (minum) ถึง 850 (Maximum). คะแนน ที่ ต่ํา กว่า บ่ง ชี้ ว่า มี ความ เสี่ยง สูง กว่า ใน ระดับ ที่ สูง กว่า ขณะ ที่ คะแนน สูง กว่า สะท้อน ให้ เห็น การ จัด การ ด้าน การ เงิน และ ความ ไว้ วางใจ ได้. ระบบ การ เขียน แบบ ต่าง ๆ อาจ มี ความ แตก ต่าง กัน เล็ก น้อย ใน แต่ ระดับ 300-850 เป็น มาตรฐาน ที่ ผู้ ให้ ยืม ใช้ เพื่อ ประเมิน การ กู้ ยืม, อัตรา ดอกเบี้ย, และ ความ มั่นคง ทาง การ เงิน.
คุณ คิด อย่าง ไร? คํา อธิบาย ที่ สมดุล
การ คํานวณ ค่า สิน เชื่อ ได้ รับ การ ออก แบบ เพื่อ ทํานาย ว่า การ กู้ ยืม จะ เป็น ไป ได้ โดย ใช้ ปัจจัย ต่าง ๆ เช่น ประวัติ การ ชําระ หนี้, ประวัติ การ กู้ เครดิต, และ ความ ยาว ของ ประวัติ เครดิต ซึ่ง ทํา ให้ การ กู้ ยืม เป็น ประโยชน์ อย่าง กว้าง ขวาง แต่ ไม่ ยุติธรรม ตลอด ไป สําหรับ ทุก คน. ในขณะที่ระบบให้แนวทางที่มาตรฐานและขับเคลื่อนข้อมูล เพื่อประเมินความเสี่ยง มันสามารถทําให้ผู้คนเสียเปรียบด้วยประวัติเครดิตที่จํากัด. ผล ก็ คือ มี การ ถือ กัน ว่า การ กู้ เครดิต มี ประสิทธิภาพ และ เสมอ ต้น เสมอ ปลาย แต่ ไม่ สมบูรณ์ ใน การ จับ ความ เป็น จริง ทาง การ เงิน อย่าง เต็ม ที่ ของ ผู้ ยืม ทุก คน.
เป้า หมาย ที่ ได้ มา น้อย ที่ สุด
เพื่อ จะ หา เงิน ซื้อ รถยนต์ ผู้ ให้ ยืม มัก จะ มอง หา คะแนน เครดิต อย่าง น้อย 600 บาท แต่ อาจ ยัง มี ทาง เลือก สําหรับ ผู้ ยืม ที่ มี คะแนน ต่ํา กว่า โดย ผู้ ให้ ยืม เงิน ต่ํา กว่า ซึ่ง มัก มี อัตรา ดอกเบี้ย สูง กว่า. คะแนน ที่ สูง กว่า 660 โดย ทั่ว ไป ถือ ว่า ดี และ สามารถ รับ การ กู้ ยืม ได้ ดี กว่า ขณะ ที่ คะแนน สูง กว่า 750 คะแนน มัก จะ มี คุณสมบัติ สําหรับ อัตรา ที่ ต่ํา ที่ สุด. นอก จาก คะแนน เครดิต แล้ว ผู้ ให้ ยืม ประเมิน ราย ได้, ระดับ หนี้ สิน, และ ประวัติ การ ชําระ หนี้ โดย ทํา ให้ ความ มั่นคง ทาง การ เงิน โดย ทั่ว ไป เป็น ปัจจัย สําคัญ ใน การ เห็น ชอบ กับ การ ให้ กู้ ยืม และ การ มี ราย ได้.
เหตุ ผล ที่ คะแนน สูง เป็น ประโยชน์ ทาง การ เงิน
ผล ประโยชน์ ที่ ได้ จาก การ กู้ ยืม. ใน บาง ประเทศ มี การ ใช้ บัตร เครดิต เพื่อ ประเมิน ความ เสี่ยง. ใน ทาง ตรง กัน ข้าม คะแนน เครดิต ต่ํา อาจ จํากัด การ ให้ ยืม เงิน, ค่า ใช้ จ่าย เพิ่ม, และ จํากัด ความ ยืดหยุ่น ทาง การ เงิน.
สิ่ง ที่ เกิด ขึ้น ถ้า คุณ ทํา อพาร์ตเมนต์ แตก
การ เช่า อพาร์ตเมนต์ ก่อน วัน สิ้น สุด ของ ห้อง นั้น มัก จะ ยัง ผล ด้วย ผล ทาง การ เงิน และ ผล ทาง กฎหมาย ตาม ที่ กําหนด ไว้ ใน ข้อ ตก ลง เช่า และ กฎหมาย ท้อง ถิ่น. อาจ มี ข้อ เรียก ร้อง ให้ จ่าย ค่า เสีย ภาษี ก่อน กําหนด, ชําระ เงิน ประกัน, หรือ จ่าย ค่า เช่า ต่อ ไป จน กว่า จะ พบ ผู้ เช่า. เจ้าของที่ดินมักจะมีหน้าที่ลดความเสียหาย ด้วยการพยายามฟื้นฟูหน่วย แต่เรื่องนี้ขึ้นอยู่กับอํานาจการปกครอง. ในบางกรณี การทําลายสัญญา อาจส่งผลกระทบต่อ ประวัติผู้เช่าหรือเครดิต ถ้าภาระที่ยังไม่ได้จ่ายเพิ่มขึ้น. อย่าง ไร ก็ ตาม ยก เว้น อาจ นํา มา ใช้ ได้ กับ สภาพ การณ์ ต่าง ๆ เช่น สภาพ การ ดํารง ชีวิต ที่ ไม่ ปลอด ภัย, การ ย้าย ถิ่น งาน, หรือ การ คุ้มครอง ทาง กฎหมาย ทํา ให้ เป็น เรื่อง สําคัญ ที่ จะ ทบทวน คํา สัญญา เช่า และ ใช้ กฎหมาย อย่าง รอบคอบ.
วิธี ที่ ดี ที่ สุด ใน การ หา เงิน ที่ ไม่ ดี
การเก็บกู้ด้วยเครดิตที่ไม่ดี มักต้องใช้กลยุทธ์ทางเลือกที่บังคับได้ เช่น การใช้ผ่านผู้ให้ยืมทางออนไลน์. ผู้ ยืม อาจ ปรับ ปรุง ความ เป็น ไป ได้ โดย แสดง ให้ เห็น ราย ได้ ที่ มั่นคง, ลด หนี้ สิน ที่ มี อยู่, และ ทํา การ เปรียบ เทียบ เงื่อนไข การ กู้ ยืม อย่าง รอบคอบ เพื่อ หลีก เลี่ยง อัตรา ดอกเบี้ย ที่ เสี่ยง อันตราย หรือ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ซ่อน อยู่. ใน ขณะ ที่ การ กู้ ยืม ยัง คง ดําเนิน ต่อ ไป ได้ แต่ ค่า ใช้ จ่าย ใน การ กู้ ยืม นั้น มัก จะ สูง กว่า ทํา ให้ สําคัญ ที่ จะ ประเมิน ความ สามารถ ใน การ ชําระ หนี้ และ พิจารณา ว่า การ กู้ ยืม เงิน เป็น กลยุทธ์ ทาง การ เงิน ระยะ ยาว.